小区首次需求收集汇总
April 3, 2024
原始信息 #
关于社区恳谈会中，答书记问题 #
业委会办公室地点选址； #
商议结果：1-2单元物业服务中心，待和张主任确认
小区2024年共同缔造项目： #
结合共建单位、惠民资金、业委会公共收益、物业赞助在滨湖壹号20号楼公共区域玻璃房（四层）打造老年大学。 包括但不限于爱心书屋、书画室、舞蹈瑜伽室、顺顺吧，后期计划打造和睦坊等；
商议结果：结合大家投票结果共同商议
为消除小区安全隐患，避免电动车进楼入户，将小区1-2栋前的充电停车棚换新址。 #
商议结果：结合大家投票结果共同商议
2024.3月份期业主反馈（目前以2栋1单无内容为主，需要合并其它业委会成员负责楼栋信息） #
- 楼栋间消防通道应保持畅通
- 空调外机的水管拉远点或者引到下水管
- 电动车合理安排停放他处
- 小区的公共收益明示计划
- 小区汽车充电桩对外营业，长期外来车辆在里面充电，发生过着火烧车评价，也导致小区公共位置资源减少，而充电桩的盈利，所属权，以及安全问题，是哪里负责。
- 还有电梯广告营业是谁的。既然我们付了公摊钱，物业费，那这个归属权我个人认为是属于业主的
- 物业维修基金使用明细
- 小区公共信息
- 门面以外的停车位以及公共设施是否属于我们小区？
- 地面公共车位停车收费。收费模式和隔壁酒店商业体收费模式分开，一个商业收费模式，一个便民收费模式。
- 电梯运营有安全隐患，总是一顿一顿的，望引起重视
- 靠近银河湾的那个岗亭太破了，摇摇欲坠，建议考虑整新下
- 小区安保保障：
- 保安懒散，经常有事找不到人，态度差，门口岗亭破烂且经常无人值守
- 门口岗亭破烂且经常无人值守。有几次开车出门出不去，按喇叭，岗亭有值班人员也不理不睬
- 小区相关器材的点检，比如：每层的消防器材、电梯等设备
- 小区里面人车分流，小区范围内的安全围栏
- 物业服务管理
- 物业电话一直打不通，物业反馈线路维修，修了1年，还是打不通
- 公示每个月的便民活动（如洗地毯）
- 小区停车费260，隔壁好像是90（未证实）是否过高
- 小区监控
- 车棚安装监控
- 建议业委会增加楼顶盲区监控项目，特别是供水水箱及周边挡墙
- 加强安全用水和高空坠物的监控，防范安全风险于未然。
- 小区出行
- 北门往藏龙大道出口左侧路边停车遮挡视线，能否在紧挨出口的左侧路边空两三个车位
- 出口左转，被车子挡住视线，严重威胁安全尽快处理
- 公共空间治理（楼顶等区域）
- 顶楼的消防疏散通道打通
- 顶楼为业主共有，不允许私自圈地 着火了高层的往哪里逃？晒被子也没法晒
- 电梯权限管理
- 进门门禁卡建议开启使用，特别是晚上，仅仅靠单元楼大厅顶上的监控不太靠谱，遇到突发事件时，安保人员不一定能够及时响应。
- 全部开通顶层权限
- 上次忘记带电梯卡，还好楼层不高可以爬，感觉这个电梯设置卡进固定楼层也没啥用呀，每次点外卖都要下楼，也不方便，忘带钥匙的话都上不去
- 小区互助，二手市场，减少浪费